1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンビルダー本山
兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1986年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,767万円
44.9万円/㎡
1,527
2,354
3,180
4,007
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,180万円
38.2万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月1日
サンビルダー本山
2,680万円（43.5万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,680万円 | 43.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,380万円 | 46.9万円 | 2階 | 50.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 2,730万円 | 44.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,299万円 | 45.3万円 | 2階 | 50.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 45.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,890万円 | 46.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,990万円 | 48.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,080万円 | 50.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 51.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,280万円 | 53.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 54.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,790万円 | 33.7万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/19 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/10 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 2,850万円 | 41.6万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/13 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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